房地产危机!连万达都要脱离房地产转型了!如何看待当今房地产危机

2018-11-08 05:25


房地产危机!连万达都要脱离房地产转型了!如何看待当今房地产危机

马云入局租房市场,淘宝今后或许将成为我们租房的最重要平台之一。王健林掌舵的万达集团宣布:万达彻底告别了房地产!大步走上轻资产之路。


  当有人想看首富王健林的笑话时,他却铁了心要让万达告别房地产!当有人高喊“别让李嘉诚跑了”、“别让曹德旺跑了”的时候,李超人和曹老板都说他们自己并没有离开。这一回,被称为中国首富的王健林却真的跑了!但他并不是跑去国外,而是要离开过火的地产圈——每日经济新闻公号8月10日的报道称,王健林掌舵的万达集团官方微信当天宣布:万达彻底告别了房地产!


  万达曾是千亿房企之一,近十年来一直屹立于商业地产潮头,王健林也因此成为中国首富。可是,正当楼市疯狂进入巅峰状态时,王健林却早就宣布万达要向“轻资产”转型,将逐步剥离房地产业务。房地产被指是暴利行业。今天,当别人恨不得自己当上房企老大,甚至胃口是上万亿的时候,王健林此时却选择急流勇退……这背后,一定是他看到了什么!他一定明白“月满则亏”的道理,而且一定是记住了香港“超人”李嘉诚的忠告:投资者不要想着赚尽“最后一个铜板”!是的,没有人知道利润的“顶点”在哪里。但是,投资者往往因为经不住暴利诱惑,最后都被套牢了!但要做到舍得,就必须在人生得意处保持一份冷静与清醒。当别人还在“扎堆”房地产时,王健林选择了急流勇退!


  也许,他清醒地意识到,楼市也处在转型之中。就在几天前,全国人大财经委员会副主任尹中卿在一场演讲中表示:“房地产业的过度繁荣不仅绑架了地方政府,也绑架了金融机构,抑制甚至损害了实体经济的发展,吹大了资产泡沫,积累了欠债风险。所以,当前我国面临的最大难题就是如何减少经济增长对房地产的依赖。”如今,受“限购限贷”等系列新政影响,房企们的销售业绩已经连续数月出现下滑……长远来看,在中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位之后,清醒者就应该意识到:楼市的风向变了!


  万达告别房地产——国家提倡“长租物业”


  比如,最近国家鼓励地方试点发展“长租物业”、“组建国有房屋租赁公司”、提倡“租购同权”、推出“共享产权房”等,目的就是探索房地产发展的长效机制,严防发生金融债务风险!早在两年前,当地产圈还在争论楼市是否已经从“黄金时代”转向“白银时代”时,有媒体发现香港“超人”李嘉诚早就将其内地物业出手转让,并一再警示投资者要谨防楼市风险,千万不要因为贪心而去赚取“最后一个铜板 ”!


  在此,我们不得不佩服李超人的先见之明!我们不得不佩服王首富的快人一步!对于那些还在做着黄金大梦的楼市中人,“万达告别房地产”的消息无异于一声“晴天霹雳”!



  万达告别房地产——马云入局租房市场


  8月9日,媒体报道,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约,将共同打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。


  淘宝今后或将成为我们租房的最重要平台之一。


  楼市风向变了!所以,房企大佬们也该醒醒了!


最近,王健林和前首富宗庆后纷纷表态,二三线线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。他们还发表了哪些观点呢?


1、现有的土地供应量和存量房,已经导致了三、四线城市房地产滞销,现在就连有些二线城市,比如说大连、青岛的房子都卖不动了。


2、中国新首富王健林和前首富宗庆后纷纷表态,2、3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。


3、连续15年坐在华人首富交椅的李嘉诚先生已在卖北京、上海的物业,此番“见好就收”的投资选择被市场解读为国内房地产泡沫破裂的前兆。


4、多年的房地产开发热潮,已经导致国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡,超过了合理的供大于求的范畴,其累积的风险正引起越来越多人的担忧。


王健林:三四线城市房子卖不动非核心城市两年后无须调控


王健林接受媒体采访表示,按照目前中国房地产市场现状,除了热点城市之外,其他城市两年后就没有必要再进行调控,“两年以后无须调控的是非核心城市,北上广这些城市可能还要有相当长时间的坚持。除此之外的很多城市,我觉得无须限购,现在房子卖的(价格)都比较低了,商业物业也是如此,商业物业的投资基本上就是城市化达到百分之七八十,不动产的过程基本结束。”


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